PROTEINЖурнал для тех, кто строит

Строительство загородного дома – событие, требующее тщательной подготовки и взвешенного подхода. Выбор надежной строительной компании – залог успешного завершения проекта и избежание множества головных болей. Рынок насыщен предложениями, и не все компании одинаково добросовестны. Давайте разберемся, с какими проблемами чаще всего сталкиваются заказчики и как выбрать действительно надежного партнера.

Проблемы, с которыми сталкиваются заказчики

Завышение стоимости: на начальном этапе озвучивается одна цена, а в процессе строительства она постоянно растет из-за «непредвиденных» обстоятельств. Материал подорожал, логистика и так далее. 

Срыв сроков: строительство затягивается на неопределенный срок, что приводит к дополнительным расходам и нервотрепке. Какие тут могут быть расходы - например жить на съемной квартире дольше обычного и платить за нее или жить у родителей. Хорошо, если есть своя квартира и попутно строится дом. Но так бывает не у всех. 

Низкое качество работ: использование некачественных материалов, нарушения технологии строительства, приводящие к проблемам в эксплуатации дома: протечка крыши, трещины на фундаменте, отсутствие геометрии фундамента, промерзание дома.

Наличие документации: запрашивайте акт выполненных работ, в том числе скрытых. Причем работы заказчику принимать нужно самостоятельно и иногда для таких этапов нанимают сторонний независимый технадзор.

Отсутствие гарантий: компания не предоставляет гарантий на выполненные работы, что оставляет заказчика без защиты в случае обнаружения дефектов.

Конфликты с подрядчиками: сложности в коммуникации с компанией, игнорирование обращений, нежелание решать возникшие проблемы.

Как выбрать строительную компанию: пошаговая инструкция

1. Определите свои потребности

Четко сформулируйте требования к будущему дому (площадь, этажность, материалы, планировка) и определите свой бюджет. Можно заказать проект и прийти в компанию уже с готовым документом. Если нет проекта, то можно присмотреть подрядчиков, которые либо предлагают готовые проекты, либо сами их разрабатывают под конкретные задачи. 

2. Соберите информацию о компаниях

Сайты компаний - изучите портфолио, отзывы клиентов, информацию о лицензиях и сертификатах. Обращайте внимание на детали: качество фотографий, наличие подробного описания проектов, контакты для связи.

Отзывы на специализированных форумах - проверьте отзывы на форумах, посвященных строительству, обращая внимание на объективность и повторяющиеся комментарии. Будьте осторожны, отзывы могут быть как настоящими, так и заказными.

Рейтинг строительных компаний - некоторые сервисы составляют рейтинги строительных компаний на основе отзывов и объективных данных. Используйте их, но помните, что это не единственный критерий выбора. (Например, можно поискать рейтинги в Яндекс.Справочнике или 2ГИС).

Рекомендации знакомых - не пренебрегайте рекомендациями знакомых, которые уже строили дом с помощью определенной компании. Личный опыт – ценный источник информации.

3. Проверьте документы компании

Лицензия на строительную деятельность. Убедитесь, что компания имеет действующую лицензию (если требуется по законодательству региона).

Свидетельство о регистрации юридического лица. Проверьте подлинность документов на сайте налоговой службы.

Страхование ответственности. Наличие страховки защитит вас от финансовых потерь в случае непредвиденных обстоятельств.

Договора. Внимательно изучите договор на строительство. Обратите внимание на все пункты, сроки выполнения работ, стоимость, гарантии, ответственность сторон. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять непонятные моменты. 

4. Встреча с представителями компании

Личная встреча позволит оценить профессионализм и компетентность сотрудников, задать все интересующие вопросы и обсудить детали проекта. Или можно приехать самостоятельно в офис. 

5. Посетите объекты, которые строит компания

Посещение объектов позволит оценить качество работ и убедиться в соблюдении технологии строительства.

Рекомендации по сервисам

Можно использовать следующие ресурсы для поиска информации и отзывов:

• Яндекс Карты и 2ГИС: поиск компаний по специальности "Строительство домов", просмотр рейтингов и отзывов.

• Строительные форумы: обращайте внимание на дату последнего сообщения, активность форума и объективность отзывов. Самый популярный - ФорумХаус.

• Социальные сети: поиск компаний, изучение их страниц, просмотр отзывов и фотографий. Также смотрите на дату последнего поста и активность в ленте. 

Сервис для выбора подрядчиков от ТСТН

На данный момент у нас ведется работа по созданию такого сервиса. Скоро мы сможем предложить нашим покупателям выбирать много подрядчиков прямо на нашем сайте. 

Заключение

Выбор строительной компании – ответственный шаг. Тщательная проверка, внимательное изучение документов и договоров, а также личное общение с представителями компании – помогут избежать многих проблем и построить дом вашей мечты без лишних волнений. Не гонитесь за низкой ценой, предпочитайте надежность и качество. Наоборот, слишком низкая цена должна вас смутить и вызвать сомнения. И такого подрядчика постарайтесь проверить очень тщательно. 

Призываем использовать максимально критический подход.